Appartement 3 pièces + Parking (200.000 € HAI)

200 000 € HAI

LA TESTE DE BUCH - Cazaux

Exclusivité

Les atouts de
ce bien

Surface habitable : 52 m²
Surface Terrain : 31 m²
3 pièces
2 chambres
Année de contruction : 2002

En Exclusivité, l’Agence CONCEPT IMMO vous propose cet appartement loué jusqu’au 24.11.2025 au rez de chaussée.

Comprenant: une entrée, cuisine meublée & semi-équipée indépendante, séjour avec placard, dégagement, wc, salle de bains, 2 chambres avec placards intégrés. Un petit jardinet de 30 m2 entouré de haies vives.

  • La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété formant 97 lots avec piscine au total ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges d’environ 1 059 € par an déclaré par le vendeur. 
  •  Loué depuis 2019: 601 € charges comprises (locataire à jour de ses paiements) – bail vide.
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  

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Caractéristiques détaillées

  • Général

  • Type de bien
  • Type de bail
    Bail vide 3 ans
  • Référence agence
    143
  • Disponible à partir de
    24 novembre 2025

  • Tarif

  • Prix du bien
    200 000 € HAI
  • Prix Net vendeur
    190 000 €
  • Montant Honoraires
    (charge acquéreur)
    10 000 €
  • Taxe foncière
    847
  • Loyer mensuel
    601 €
  • Montant des charges
    50 €
  • Dépôt de garantie
    551 €

  • Emplacement

  • Ville
    LA TESTE DE BUCH
  • Code postal
    33260
  • Quartier
    Cazaux
  • Proximité
    Plaines des sports
  • Exposition
    Est

  • Diagrammes

  • Diagramme DPE (valeur)
    139
  • Diagramme Emission gaz effet serre (valeur)
    6

  • Informations

  • Surface en m²
    52 m²
  • Nombre de pièces
    3
  • Surface Terrain en m²
    31 m²
  • Surface Salle de séjour en m²
    17,30 m²
  • Nombre de chambres
    2
  • Nombre de sdb ou sde
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Copropriété
    oui avec piscine - environ 88 €/mois avec eau froide
  • Nombre de lots (si copropriété)
    97
  • Charges copropriété
    année 2022: 1 059 €
  • Année construction
    2002
  • Etage du bien/nbr etages
    Rez de chaussée
  • Type de chauffage
    Electrique

Plan de
Situation

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    Ce bien vous est présenté par :
    Chloé RAGONNEAU
    06.47.62.85.30
    18, allée Émile Lanusse
    33260 Cazaux
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    Chloé Ragonneau
    18, allée Emile Lanusse - Cazaux
    33260 La Teste de Buch

    06 47 62 85 30
    chloe.ragonneau@gmail.com

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